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千葉市緑区あすみが丘にて、テナントビルのタイル外壁改修工事を行いました。

こんにちは、千葉県千葉市若葉区若松町531-590にて、リフォーム・修理工事を行っておりますグローイングホームの宮垣です。
今回は、千葉市緑区のテナントビル様にて、雨漏り発生に伴う、タイル外壁改修工事を行う事になりました。建物は鉄骨・RC造り、築28年経過しており、2階･３階に雨漏りがしており大変困っていらっしゃいました。お客様のご要望も、当然雨漏りを止めてもらいたいのと、JRの駅に近い為人通りが激しいので、既設タイル外壁爆裂防止でした。
今回工事をさせて頂く事になったのは、以前隣接である、ご所有のビジネスホテルの屋上のウレタン通気緩衝工法の防水工事をさせて頂いた事から、今回お世話になりました。
積算は、下側からの双眼鏡による目視で資料を作成しておき概算予算にて計上、実際には足場を組んでから、再度報告をする事になっていました。実際に足場を組み打撃検査と目視検査の結果、予想していた以上に、サッシの上端のタイルが剥離しており、雨漏り散水試験調査の結果にも現れましたが、その剥離が雨漏りの直接的な原因でもあり、かなりのサッシ上端のタイルが浮いており、張替をする事になりました。
その時の内容が以下の工程になります。
■工事工程
① 足場組作業（人通りの整理として、警備員配置しました。）
② 施工前、雨漏り散水試験調査
③ ビニール養生作業（テナント側ガラス・ハツリ部滑落防止ビニール張）
④ 既設タイルはがし作業（解体物の落下防止朝顔設置・下側に警備員を配置して慎重に作業）
⑤ サッシ上捨てシーリング打ち
⑥ サッシ上及はがし部下地モルタル塗り
⑦ 新設タイル張り
⑧ ガラス・タイル緩衝目地シーリング打ち
⑨ 施工後、雨漏り散水試験調査
⑩ 足場バラシ（人通りの整理として、警備員配置しました。）

●工事期間は約２カ月です。以上で報告を終了いたします。

【足場組】

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【施工前の雨漏り散水調査】

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【ﾋﾞﾆｰﾙ養生作業】

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【タイルハツリ作業】

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【ｻｯｼ上ｼｰﾘﾝｸﾞ打ち作業】

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【下地ﾓﾙﾀﾙ塗り作業】

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【ﾀｲﾙ貼作業１】

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【ﾀｲﾙ貼作業２】

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【ｼｰﾘﾝｸﾞ打ち作業１】

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【ｼｰﾘﾝｸﾞ打ち作業２】

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【作業後雨漏り散水調査】

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【足場ﾊﾞﾗｼ】

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